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Declaración legal de ruina

Descripción

La realización del trámite permite declarar el estado ruinoso de las edificaciones al encontrarse estas, en algunas de las siguientes situaciones de ruina que marca la legislación, es decir, cuando se produce:

  • - Ruina económica: Cuando el coste de la reparaciones necesarias para devolver la estabilidad, seguridad, estanquidad y consolidación estructural al edificio deteriorado o restaurar en el las condiciones mínimas que permitan su uso efectivo, supera la mitad del valor de una construcción de nueva planta, con similares características e igual superficie útil.
  • - Ruina física: Cuando el edificio presente un agotamiento generalizado de sus elementos estructurales o fundamentales.
  • - Ruina urbanística. Cuando la adecuada conservación del edificio, requiera la realización de obras que no puedan ser autorizadas por encontrarse el edificio fuera de la ordenación.



Quién puede realizar el trámite

Cualquier persona física o jurídica.

Plazo de presentación de la solicitud

No existe un plazo para la presentación de la solicitud por parte del interesado.

Plazos de resolución del trámite

El plazo de resolución es de seis meses desde que se inicie el procedimiento de ruina .

Normativa aplicación

  • - Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
  • - Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
  • - Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
  • - Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común.
  • - Ley Orgánica 15/99, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal.
  • - Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía.
  • - Ordenanzas municipales aplicables.

Plazo de validez del documento

Según ordenanza municipal.

Organismo al que pertenece el trámite

Ayuntamiento de Fuentes de Andalucía

Realizar el Trámite

Realización del trámite por internet

Indicaciones: Declaración legal de ruina
  • Solicitud de Declaración legal de ruina, siempre que el usuario esté en posesión de un certificado de usuario de la FNMT (certificado digital o DNI electrónico).
  • Documentación necesaria para realizar el trámite por internet:
    • - Certificado digital o DNI electrónico.
    • - Documento acreditativo de la representación, si la hubiera.
    • - Más la documentación requerida en el trámite presencial.
  • Costes: Los costes asociados son los correspondientes a las tasas aprobadas en la ordenanza fiscal del Municipio.

Realización del trámite presencialmente

Indicaciones: Declaración legal de ruina
  • Solicitud de Declaración legal de ruina vía presencial.
  • Documentación necesaria para realizar el trámite presencialmente:
    • - Impreso de solicitud debidamente cumplimentado y firmado.
    • - Documento de identificación del solicitante.
    • - Documento acreditativo de la representación, si la hubiera.
    • - Relación de ocupantes, arrendatarios, propietarios y/o vecinos del inmueble.
    • - Certificado expedido por facultativo competente, en el que se justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble, y se acredite asimismo si en el momento de la petición el edificio reúne, a su juicio, condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes que permitan a sus ocupantes la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda.
    • - En caso de que el solicitante fuera el propietario del inmueble deberá declarar y acreditar su titularidad.
  • Dirección donde realizar el trámite: Calle del General Armero, 51.
  • Horario: De 9:00 a 14:00 horas
  • Costes: Los costes asociados son los correspondientes a las tasas aprobadas en la ordenanza fiscal del Municipio.
  • Archivos adjuntos:

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Para dudas técnicas, consulte en la barra de menús la opción ACCEDA A... / Preguntas Frecuentes / "Requisitos técnicos necesarios" y "En caso de problemas al iniciar los trámites".

Excmo. Ayuntamiento Fuentes de Andalucía. Calle del General Armero, 51. 41420 Fuentes de Andalucía - Sevilla

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